Cómo obtener el certificado energético en Valencia: guía completa para propietarios

Vender una vivienda en Valencia no es solo encontrar un comprador: también implica cumplir con una serie de requisitos legales obligatorios, entre los cuales el certificado energético es uno de los más importantes.

Este certificado permite conocer la eficiencia energética de la vivienda, indicando cuánto consume y cómo se puede mejorar. Es obligatorio en toda España para vender o alquilar una propiedad, y su ausencia puede generar multas, retrasos en la venta o problemas legales.

En HELICE Inmobiliaria, ayudamos a los propietarios de Valencia a gestionar todos los trámites necesarios, incluyendo la obtención del certificado energético, de manera rápida, segura y sin complicaciones.

¿Qué es el certificado energético y por qué es obligatorio?

El certificado energético es un documento oficial que clasifica la eficiencia de una vivienda o local según su consumo de energía. La escala va de la A (más eficiente) a la G (menos eficiente).

Este certificado tiene varias funciones:

• Informar al comprador sobre el consumo de energía de la vivienda y su impacto ambiental.

• Cumplir con la legislación española y europea sobre eficiencia energética.

• Servir como guía para realizar mejoras que incrementen el valor del inmueble y reduzcan costes de consumo.

Según la ley, todos los inmuebles deben contar con este certificado antes de ser vendidos o alquilados. No disponer de él puede acarrear sanciones económicas de hasta 6.000 € dependiendo del municipio y del tipo de propiedad.

¿Quién necesita un certificado energético?

El certificado energético es obligatorio para:

• Propietarios que quieren vender una vivienda o local en Valencia.

• Propietarios que quieren alquilar su inmueble a corto o largo plazo.

• Edificios completos o partes de edificios que se pongan en venta o alquiler por primera vez.

No se requiere para inmuebles con uso exclusivo industrial, construcciones provisionales o lugares de culto. Sin embargo, para la mayoría de viviendas residenciales en Valencia, es un requisito indispensable.

Cómo obtener el certificado energético en Valencia

El proceso para obtener el certificado energético es relativamente sencillo si se siguen los pasos correctos, pero puede ser confuso para propietarios que no conocen la normativa.

Pasos para obtenerlo:

1. Contactar con un técnico certificadoDebe ser un arquitecto, ingeniero o técnico acreditado que pueda realizar la inspección y emitir el certificado.

2. Inspección del inmuebleEl técnico evaluará:

   • Orientación y superficie del inmueble

   • Sistemas de calefacción, refrigeración y agua caliente

   • Aislamiento de paredes, suelos y techos

   • Ventanas, iluminación y otros elementos que influyen en el consumo energético

3. Emisión del certificadoUna vez recopilada la información, el técnico genera el certificado energético, indicando la calificación final (A–G) y recomendaciones de mejora.

4. Registro oficialEl certificado debe ser registrado en el organismo autonómico correspondiente (en Valencia, la Generalitat Valenciana), obteniendo así validez legal para la venta o alquiler.

Validez: el certificado tiene una duración de 10 años, aunque se recomienda actualizarlo si se realizan reformas significativas.Coste: varía según el tamaño y tipo de inmueble, generalmente entre 100 y 250 € para viviendas estándar.

Documentos necesarios para el certificado energético

Para agilizar el proceso, los propietarios deben tener a mano:

• Plano del inmueble o referencia catastral.

• Información sobre instalaciones de calefacción, agua caliente y climatización.

• Año de construcción y materiales empleados en paredes, suelos y techos.

• Fotografías o datos sobre ventanas, aislamiento y sistemas de iluminación.

En HELICE Inmobiliaria, ayudamos a recopilar y preparar toda la documentación, asegurando que el técnico pueda emitir el certificado sin retrasos ni inconvenientes.

Interpretación del certificado y su importancia en la venta

El certificado energético clasifica la vivienda de la A a la G:

• A, B o C: viviendas eficientes, menor consumo, mayor atractivo para compradores.

• D o E: consumo medio, puede requerir mejoras para destacar en el mercado.

• F o G: consumo alto, menor atractivo y posible impacto negativo en el precio.

Una buena calificación energética no solo es un requisito legal, sino que también incrementa la percepción de valor de la vivienda y puede acelerar la venta, especialmente entre compradores internacionales que valoran la sostenibilidad y eficiencia.

Consejos para optimizar el certificado antes de vender

Existen mejoras sencillas que pueden mejorar la calificación energética y aumentar el atractivo de tu propiedad:

• Sustituir ventanas por modelos con doble acristalamiento

• Mejorar el aislamiento de techos y paredes

• Actualizar sistemas de calefacción y aire acondicionado

• Instalar iluminación LED eficiente

• Revisar electrodomésticos y equipos energéticamente eficientes

Pequeñas inversiones en eficiencia energética pueden reducir el tiempo de venta y aumentar el precio final, además de mejorar la sostenibilidad de la vivienda.

Cómo HELICE Inmobiliaria facilita el proceso

Gestionar el certificado energético y otros trámites legales puede resultar complejo para los propietarios. HELICE Inmobiliaria ofrece:

• Tramitación completa del certificado energético sin que el propietario tenga que preocuparse por nada.

• Coordinación con técnicos certificados y registro oficial en la Generalitat Valenciana.

• Asesoría sobre reformas y mejoras que optimicen la calificación energética y el valor de la propiedad.

• Integración con otros servicios de venta: marketing, home staging, realidad virtual y asesoría legal completa.

Con HELICE, los propietarios venden sin estrés y cumpliendo todos los requisitos legales, asegurando una transacción rápida y segura.

El certificado energético es un requisito indispensable para vender o alquilar una vivienda en Valencia. Su correcta gestión no solo evita sanciones, sino que también aumenta el atractivo de tu inmueble y facilita una venta más rápida y rentable.

En HELICE Inmobiliaria, acompañamos a los propietarios en cada paso del proceso, gestionando la obtención del certificado y todos los trámites legales relacionados. Nuestro objetivo es que vender tu vivienda sea rápido, seguro y eficiente, sin que tengas que preocuparte por burocracia ni complicaciones.

Contacta con HELICE Inmobiliaria hoy mismo y descubre cómo podemos ayudarte a gestionar tu certificado energético y todos los pasos necesarios para vender tu propiedad con éxito en Valencia.