La Comunitat Valenciana, entre las regiones con mayor subida en el precio de la vivienda

El precio medio de la vivienda en la Comunitat Valenciana ha experimentado un crecimiento interanual del 13,4%, situándose en 1.567 euros por metro cuadrado, según el Informe de Gesvalt correspondiente al tercer trimestre de 2025.

Esta cifra consolida a la región como una de las zonas con mayor incremento del valor residencial en España, solo por detrás de Madrid (+15,2%) y Cantabria (+14,4%). El dato confirma la tendencia alcista sostenida de los últimos años, impulsada por la fuerte demanda y la limitada oferta disponible.

Valencia lidera el crecimiento provincial

Entre las tres provincias valencianas, Valencia destaca por registrar la mayor subida del precio de la vivienda, con un aumento interanual del 17,8%, alcanzando los 1.576 €/m².

Le siguen:

Alicante, con un incremento del 14,1% hasta 1.782 €/m², impulsada por la demanda de compradores nacionales y extranjeros, especialmente en zonas costeras y urbanizaciones de alto valor.

Castellón, que registra una subida más moderada del 12,1%, situándose en 1.210 €/m², pero con una tendencia constante al alza.

Estos datos reflejan la fortaleza del mercado inmobiliario valenciano, donde tanto la vivienda habitual como la inversión siguen despertando un interés creciente.

Un incremento paralelo al resto de España

El informe de Gesvalt también señala que el precio medio nacional alcanzó los 1.886 €/m², con una subida interanual del 13,8%. Esto significa que el comportamiento de la Comunitat Valenciana se mantiene muy cercano a la media nacional, consolidándose como una de las regiones más dinámicas en el panorama inmobiliario español.

En el conjunto del país, todas las comunidades autónomas registraron aumentos, destacando las siguientes:

Comunidad de Madrid: +15,2%

Cantabria: +14,4%

Comunitat Valenciana: +13,4%

Asturias: +13,3%

Murcia: +12,7%

Baleares: +10,8%

Por el contrario, regiones como Extremadura (+1,6%), Navarra (+2,9%) o Castilla-La Mancha (+3,2%) presentan crecimientos más contenidos, situándose por debajo del 5%.

Las provincias más caras y más asequibles

El ranking autonómico continúa liderado por las regiones turísticas y de gran presión urbana.

Baleares encabeza la lista con un precio medio de 3.358 €/m², seguida de la Comunidad de Madrid (3.103 €/m²), el País Vasco (2.620 €/m²) y Canarias (2.028 €/m²). Estas cuatro comunidades son las únicas que superan el umbral de los 2.000 €/m².

En el extremo opuesto, Extremadura (887 €/m²) y Castilla-La Mancha (962 €/m²) siguen siendo las regiones más asequibles para la compra de vivienda, con precios que no alcanzan los 1.000 €/m².

La Comunitat Valenciana, por su parte, se consolida como una zona intermedia con fuerte proyección, combinando precios competitivos con alta rentabilidad potencial, especialmente en áreas metropolitanas y de costa.

El mercado del alquiler también se encarece

El estudio de Gesvalt apunta que el precio del alquiler en la Comunitat Valenciana también ha experimentado un aumento interanual del 9,9%, alcanzando los 12,05 €/m² al mes.

Por provincias, las cifras son igualmente significativas:

Valencia: 13,93 €/m² (+9,7%)

Alicante: 12,88 €/m² (+10%)

Castellón: 9,63 €/m² (+9,8%)

Estos datos evidencian que la presión sobre el mercado del alquiler sigue en aumento, alimentada por la escasez de oferta y la alta demanda, tanto de residentes como de nuevos compradores que aún no pueden acceder a la propiedad.

A nivel nacional, el mercado del alquiler mantiene una tendencia similar, con subidas generalizadas. Las provincias más caras son Barcelona (23,65 €/m²/mes), Madrid (21,81 €/m²/mes) y Baleares (19,88 €/m²/mes), mientras que Jaén (5,99 €/m²/mes) y Cáceres (6,11 €/m²/mes) siguen siendo las más asequibles.

Un mercado en expansión pero con retos

El informe de Gesvalt confirma que el mercado inmobiliario valenciano sigue siendo uno de los más dinámicos de España, pero también uno de los que plantea mayores desafíos en materia de acceso a la vivienda.

El crecimiento sostenido de precios, tanto en compra como en alquiler, refleja un desequilibrio entre oferta y demanda, donde la falta de vivienda asequible se convierte en un obstáculo para muchos hogares, especialmente jóvenes y familias con ingresos medios.

No obstante, este mismo entorno de alta demanda convierte a la vivienda en un activo sólido para inversores, que continúan viendo en la Comunitat Valenciana una oportunidad de rentabilidad a medio y largo plazo.

En HELICE Inmobiliaria observamos que la Comunitat Valenciana se consolida como uno de los motores inmobiliarios más activos de España, con especial protagonismo en la provincia de Valencia, donde la revalorización supera la media nacional.

Sin embargo, este crecimiento sostenido también subraya la necesidad de políticas urbanas y de vivienda equilibradas, que permitan seguir atrayendo inversión sin perder la accesibilidad para las familias locales.

Desde HELICE, seguimos apostando por una visión de mercado que combine rentabilidad, sostenibilidad y acompañamiento profesional, ayudando a nuestros clientes a identificar oportunidades seguras y de valor real en el mercado valenciano.